FAQ

Om in aanmerking te komen voor een betaalbare woning die tussen 2025 en 2030 wordt opgeleverd, moet je voldoen aan de basisvereisten voor een hypotheek, waaronder leeftijd, inkomen en kredietwaardigheid.

Het proces, vertegenwoordigd door Het Grote Wooninitiatief, is vereenvoudigd, wat resulteert in optimale waarde bij het verkrijgen van een betaalbare financiering voor je woning.

Begin met je te registreren als crowd-developer en volg het plan “Jouw Nieuwe Huis in 8 Stappen” zoals beschreven op de homepage. Dit plan leidt je door de benodigde stappen, van de eerste registratie tot de uiteindelijke levering en overdracht van je nieuwe woning.

Als je niet in staat bent de voorgestelde hypotheek te verkrijgen bij stap 5, “Zorg voor Betaalbare Financiering,” wordt jouw positie aangeboden aan andere crowd-developers op de wachtlijst. In dat geval ontvang je een compensatie voor je positie die mogelijk hoger is dan je tot dan toe gedane bijdragen.

Het Grote Wooninitiatief is gevestigd in Rotterdam en bestaat uit een team van experts en innovators die zich inzetten om de woningcrisis aan te pakken door middel van duurzame oplossingen, betaalbare woningen te creëren en het eigenwoningbezit veel toegankelijker te maken. Wij zien dit als een grote kans om de meest urgente uitdagingen van vandaag, zoals de klimaatcrisis en sociaal-economische ongelijkheid, aan te pakken. We werken samen met wetenschappers, gevestigde fabrikanten en de overheid om het kader voor standaardisatie, digitalisering en middelen te optimaliseren.

Crowd-development is de nieuwe manier om woningzoekenden te groeperen in grootschalige projecten die normaal gesproken door projectontwikkelaars worden uitgevoerd. Het succes van het initiatief hangt volledig af van het aantal crowd-developers. Zodra er voldoende interesse is in een bepaald gebied, wordt het mogelijk om de bijpassende locaties te ontsluiten die nodig zijn om projecten te starten. Vanaf dat punt moeten bouwvergunningen worden goedgekeurd. Dit kost tijd en de duur varieert per project. Meer transparantie en de betrokkenheid van de toekomstige bewoners dragen bij aan het versnellen van het proces. Ten slotte is de directe on-site assemblage van gebouwen waar we allemaal reikhalzend naar uitkijken en waar onze leverketen bekend om staat.

Op dit moment is 98.000 woningen het afgesproken doel voor productie en levering tussen 2025 en 2030. Om je plek te verzekeren, is het cruciaal om je nu al in te schrijven. Als je een van de eersten op de lijst bent, vergroot je je kans om in deze eerste fase een woning te krijgen. We verwelkomen graag iedereen die op zoek is naar een nieuwe woning en zullen streven naar grotere productiecapaciteiten met onze leverketen.

Ja, je kan op elk moment annuleren door in te loggen en je account te verwijderen. Je ontvangt dan geen voorstellen meer voor projectlocaties in de regio’s van jouw keuze. Je plaats op de lijst wordt doorgegeven aan een andere crowd-developer.

Ja, je kan je gegevens en voorkeuren wijzigen door in te loggen op je account. Je kan je informatie en voorkeuren aanpassen totdat je de reservering voor je perceel of unit in een project maakt. Tegen die tijd ontvang je aanvullende informatie over eventuele verdere wijzigingen die je daarna nog kan doorvoeren.

Vanaf het moment van je registratie en terwijl je voorstellen voor projectlocaties ontvangt, kun je de instellingen in je account wijzigen. Zodra je een perceel hebt gereserveerd of op elk moment daarna, kun je contact opnemen met onze klantenservice via de contactpagina. Zij helpen je graag verder met eventuele vragen en om kwesties op te lossen.

Zodra je geregistreerd bent, zullen we je voorkeuren groeperen met die van andere crowd-developers die dezelfde interesses hebben aangegeven. We werken eraan om veel projectlocaties te identificeren waar bouwvergunningen mogelijk zijn en waar de vooruitzichten op bestemmingsplanwijzigingen positief zijn. Naarmate we vorderen, zullen er goede opties beschikbaar zijn en we zullen je daar regelmatig over informeren.

Het Grote Wooninitiatief is de manier om projectontwikkeling zo eenvoudig en veilig mogelijk te maken voor crowd-developers. Bij elke stap van het proces zullen we ons best doen om ervoor te zorgen dat alle afspraken worden begrepen en goedgekeurd door alle ondertekenende partijen. Bij collectieve aankooponderhandelingen en tijdens de voorbereidingen zal Hoooming de groepen van geregistreerde crowd-developers vertegenwoordigen. Zij zal alle collectieve afspraken met grondverkopers, woningproducenten en dienstverleners regelen en voorbereiden voor wederzijdse beoordeling. Dit omvat hypotheken en vereiste verzekeringen rechtstreeks met de financiële instelling. Contracten met betrekking tot het veiligstellen van projectlocaties, hypotheken en uitwisseling zullen door een notaris worden uitgevoerd.

Wanneer er voldoende crowd-developers een reservering hebben gemaakt voor een projectlocatie, ontvangen architecten en stedenbouwkundigen informatie over voorkeuren en budgetten om een projectontwerp voor te bereiden en de beschikbare vierkante meters op te delen in percelen voor huizen en units voor appartementen. Het voorstel dat door de groep wordt geselecteerd, wordt verder in detail uitgewerkt. Dit proces staat beperkte wijzigingen en verzoeken van crowd-developers toe.

Zodra de projectlocatie contractueel is vastgelegd, dien je de betaling voor je reservering te doen. Na je betaling wordt je reservering toegewezen. Je ontvangt informatie van de notaris over de registratie van de overeenkomst bij het kadaster.

Elk project wordt gedeeld met architecten en stedenbouwkundigen om de voorkeuren en budgetindicaties van crowd-developers te interpreteren en tussen de 3 en 5 verschillende ontwerpen aan te bieden. Het projectontwerp met de hoogste score wordt verder uitgewerkt. Er zullen nog 2-3 meer gedetailleerde ontwerpmogelijkheden worden aangeboden om uit te kiezen. Vanaf dit moment kun je beginnen met het configureren van je eigen huis of appartement.

Het Grote Wooninitiatief coördineert elke stap van het proces, van engineering en het verkrijgen van bouwvergunningen tot het bestellen, productieplanning en assembleren van alle componenten, tot aan de uiteindelijke oplevering en levering van je huis. De bouw is een gezamenlijke inspanning die gebruikmaakt van een netwerk van vertrouwde partners. Afhankelijk van de locatie kunnen verschillende regelingen nodig zijn om de beste prijs-kwaliteitverhouding te bereiken. Om vertrouwen te bieden en hoge standaarden te waarborgen, wordt elk project professioneel beheerd, verzekerd en geleverd met een uitgebreide garantie, vergelijkbaar met traditionele professionele aanneming.

Om grootschalige productie en assemblage van betaalbare, kwalitatieve woningen te realiseren, is het bouwproces ontworpen voor efficiëntie en kosteneffectiviteit, en verder verbeterd door digitale workflow-innovatie. Structurele geïsoleerde panelen worden off-site in fabrieken vervaardigd, wat materiaalverspilling minimaliseert en een betere kwaliteitscontrole waarborgt. Deze methode leidt tot kortere bouwtijden en minder afhankelijkheid van weersomstandigheden in vergelijking met traditionele technieken. Geoptimaliseerd transport naar de locaties vermindert bovendien de milieueffecten. De geïntegreerde systemen maken alle gebouwen zeer energie-efficiënt, waarbij ze meer energie genereren en opslaan dan ze verbruiken, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De modulaire bouwaanpak maakt hergebruik of upcycling van materialen mogelijk, wat aansluit bij de principes van de circulaire economie en de CO2-voetafdruk van je huis verder verkleint.

Het innovatieve modulaire productieproces biedt aanzienlijke tijd- en kostenbesparingen. De gestroomlijnde toeleveringsketen en snelle assemblage verlagen de kosten en verkorten de bouwtijd, waardoor je sneller kunt intrekken. Bovendien zorgt het gebruik van hoogwaardige, milieuvriendelijke materialen ervoor dat je huis duurzaam wordt gebouwd, met lagere onderhoudskosten en een superieure energie-efficiëntie.

Als crowd-developer word je bij elke stap begeleid, zodat je goed voorbereid bent om een hypotheek onder gunstige voorwaarden te verkrijgen. In Nederland komen inwoners in aanmerking voor een hypotheek. Er zijn twee hoofdcriteria om te kwalificeren. Ten eerste moet je een stabiel inkomen kunnen aantonen dat voldoende is om je maandelijkse hypotheekbetalingen te dekken en de lening over de looptijd terug te betalen. Ten tweede moet het leenbedrag in verhouding staan tot de waarde van je woning (onderpand). Aanvullende vereisten kunnen variëren afhankelijk van de hypotheekverstrekker.

Alle kosten zijn gebaseerd op de geschatte gemiddelde marktprijzen voor elke stap. We benutten de kracht van collectieve inkoop en onderhandelen over voordelen die crowd-developers vertegenwoordigen wanneer ze samenwerken. Deze aanpak zorgt voor betere kwaliteit, snellere doorlooptijden en optimale waarde voor je geld.

Bij elke stap ontvang je eerst een overeenkomst om te beoordelen en goed te keuren. Nadat je jouw toestemming hebt gegeven, ontvang je een factuur met gedetailleerde betalingsinstructies voor het overmaken van het verschuldigde bedrag. Dit zorgt voor transparantie en stelt je in staat om je betalingen efficiënt te beheren.

Het verkrijgen van een bouwvergunning is een juridisch proces met veel eisen en mogelijke obstakels. Hoewel ons ervaren team goed is uitgerust om deze uitdagingen aan te gaan en streeft naar een succesvol resultaat, is er geen garantie vooraf dat de vergunning zal worden verleend. In het onwaarschijnlijke geval dat de toestemming niet wordt gegeven, krijg je voorrang voor een ander project van jouw keuze. Alle betalingen die tot dat moment zijn gedaan, worden verrekend met het nieuwe project.

Bij elke projectontwikkeling zijn er risico’s met betrekking tot de financiële stabiliteit van betrokken partijen, waaronder crowd-developers, productiebedrijven, dienstverleners en Hoooming. Om deze risico’s te beperken, hebben we noodplannen met alternatieve partijen die klaarstaan om in te springen als een partner in gebreke blijft. Bovendien eisen we dat partners een verzekering hebben voor belangrijke risicofactoren, wat de continuïteit en stabiliteit van het project waarborgt.

Het Grote Wooninitiatief is een platform voor crowd-development dat zich richt op het toegankelijker en duurzamer maken van woningbezit. Onze missie is om toekomstige huiseigenaren in staat te stellen rechtstreeks deel te nemen aan het ontwikkelingsproces, terwijl ze samenwerken met toonaangevende bedrijven die milieuvriendelijke verantwoordelijkheid, innovatieve praktijken en maatschappelijke impact vooropstellen.

Het Grote Wooninitiatief selecteert partners en leveranciers die een sterke toewijding tonen aan duurzaamheid, waaronder het verminderen van de CO2-uitstoot, het minimaliseren van de milieubelasting en het bevorderen van circulariteit. We werken samen met organisaties die onze waarden delen en gevestigde praktijken hebben voor ethische inkoop, efficiënte productie en verantwoord afvalbeheer.

Het Grote Wooninitiatief streeft ernaar om hoge normen op het gebied van Environmental, Social, en Governance (ESG) principes te bereiken. We werken continu samen met partners die vooroplopen in duurzaamheid en ethisch zakendoen, en we ontwikkelen actief onze eigen strategieën om onze ESG-prestaties te verbeteren. Ons doel is om op lange termijn waarde te creëren voor gemeenschappen en belanghebbenden, terwijl we onze ecologische voetafdruk minimaliseren.

Het Grote Wooninitiatief opereert als een schaalbaar platform dat de krachten van zijn partners benut, in plaats van een groot intern team op te bouwen. Dit model stelt ons in staat om wendbaar te blijven en ons te concentreren op het uitbreiden van ons netwerk van samenwerkingspartners die voldoen aan hoge ESG-normen. Door in contact te komen met toonaangevende bedrijven en innovators, streven we ernaar onze reikwijdte en impact over meerdere regio’s uit te breiden, terwijl we ons blijven inzetten voor duurzame en verantwoorde ontwikkeling.